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Q：我是今年夏天迪斯尼最大的分销商，全国建立了一千多个渠道，投入了四千多万资金，包括携程、去哪儿我们都投了，但是我们的亏损很厉害。您当时对迪斯尼有一段话，说迪斯尼肯定会出问题……
王健林：我没说他肯定出问题，你这个话说得不准确。
Q：我就问一个问题，你当时的判断是来自于自己这么多年的积累还是对趋势的判断？
王健林：我现在再发表对迪斯尼不利的言论就违背了我们朋友关系，我们都是不错的公司，但是在中国市场我们万达有一个特点，大家经常看金庸、梁羽生的武侠小说，写的都是各种各样的武功绝活，所有武功绝活里有一个特点就是快，天下武功唯快不破，所以说我们就是做得快。再就是我不说了吗，我们使用的是群狼战术，这两点可以回答你。
Q：首先非常感谢王先生身体抱恙仍给我们带来演讲，最近有自媒体发布文章，说到万达的负债达到了四千两百亿，“首富”其实是“首负”，想请问您怎么看待这个评价？
王健林：人长得挺漂亮，问得这么狠。本来这种话题可以不回答，但是今天你问出来了，我就回答你。国际军棋
我先来一个“经普”。什么叫经普？科学知识的普及叫科普，今天我们就把经济学的知识普及一些。当然很多同志是懂的，但是你这位同志不懂，我讲几个概念。
第一个问题，谁在负债？我也看了这个文章，我负债四千多亿，我资产才两千多亿，欠债比资产多多了，这不是“首负”吗？“背负”的“负”。但这个概念搞错了。所谓负债四千多亿，我相信他是看的我们万达商业的财报，2015或者是2016年的上半年的财报。那个负债是万达商业公司的负债，不是我个人的负债，所以他把负债的对象搞错了。
第二，我讲一个概念，资产的负债。负债四千多亿，资产他也没说。当然这里面有两种，最后再说。首先要看到，负债四千多亿，但资产是多少？如果资产跟负债差不多，那这个公司有危险了；资产小于负债，可能真的有大麻烦。万达商业今年上半年还没退市，公开市场的资料显示，我们的资产是6900亿，大数说7000亿吧，负债4000多亿，这一项不是很清楚了？他是故意不说资产，光说负债的。
第三个概念，就是房地产的负债。房地产的负债跟别的公司的负债有所不同。房地产的预售，就是房子的销售收入算负债，这一点可能很多不是财经界的人就搞不懂。预售房款算负债，只有等到房子竣工了，拿到竣工证才能转化为收入。所以大型的房地产企业都会有一千多亿的预售算到负债里去的。所以他说万达欠了银行四千多亿贷款，其实他连负债和贷款的概念都没搞清楚。四千多亿的负债是指预收房款、应付的工程款、预备的储备金等等银行贷款合计的状况，这是房产负债的概念。
第四个概念，净资产。我们不讲别的公司，就讲万达商业。2016年6月30号，我一个财报净资产是1900亿，中国这个行业里有这样净资产的公司只有万科和万达，相差不多。到年底万达净资产肯定超过两千亿。什么叫净资产呢？就是你的资产剥去你所有的负债，再剥去你的预算款，全去了，净剩下你自己的那叫净资产。你的公司有两千多亿的净资产，这个公司还差吗？这就是为什么我们退市，45块钱的价格，还有那么多人蜂拥去买。
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